Guide pratique
DPE à Arras : combien ça coûte, quand c’est obligatoire
Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 17 575 diagnostics ADEME recensés à Arras, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.
La réponse essentielle
Surface moyenne de 65 m², consommation de 224 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 357 € : voilà le logement type diagnostiqué à Arras.
Comprendre le résultat
Photographie du parc local
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Surface moyenne de 65 m², consommation de 224 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 357 € : voilà le logement type diagnostiqué à Arras.
Informations techniques
32,7 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 3 633 logements E et 2 108 logements F ou G.
Raisonner à l’échelle de Arras masque les écarts internes : le secteur Saint-Michel affiche 25 % de passoires, le secteur Faubourg d’Amiens 6.7 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.
Savoir si je suis concerné
Le cadre réglementaire, en clair
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.
Points à vérifier
- Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
- Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques
Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Arras, cela vise directement une partie des 2 108 logements F ou G recensés ; les 3 633 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.
Prévoir mon budget
Prix d’un DPE à Arras
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 65 m² à Arras s’échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.
Informations techniques
Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu’un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Arras, le chauffage « Gaz naturel » représente 45,8 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » 45,1 %.
Informations techniques
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.
Vérifier la zone couverte
Jusqu’où va la couverture depuis Arras ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes déposées ici concernent Arras — code INSEE 62041, code postal 62000 — ainsi que les communes voisines du département : Achicourt (2 km), Saint-Nicolas (2.6 km), Sainte-Catherine (3 km), Saint-Laurent-Blangy (3.6 km), Beaurains (3.7 km) et Anzin-Saint-Aubin (4.1 km).
Informations techniques
Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Les jeux de données mobilisés
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Arras, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n’est estimé.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Arras ?
Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Arras ?
La base ADEME en recense 2 108, soit 12 % des 17 575 diagnostics réalisés à Arras.
Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
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