Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Agny · 62217

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Agny (62217)

Pour un logement situé à Agny (62217), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Agny : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Agny : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Agny réunit le DPE, l’état des risques et, pour 81,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 252 DPE).

Informations techniques

À Agny, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Agny

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Agny :

Points à vérifier

  • 95,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 16,5 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (74,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Agny : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Agny est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Agny

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Agny (62217) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements d’Agny

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

858 logements sont recensés à Agny par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,6 %, les résidences secondaires 0,6 % et les logements vacants 5,8 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 95,3 % des logements et les appartements 4,5 % : la plupart des dossiers d’Agny concernent une maison individuelle.

22,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 9 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 74,7 % des résidences principales d’Agny d’avant 1991, dont 16,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10,7 %.

Hausse du nombre de logements à Agny : 831 en 2016, 858 en 2022 (+3,2 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Agny

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons d’Agny offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 3,6. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 36,2 % des maisons et 23,5 % des appartements occupés à titre principal à Agny. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Agny : 39 en 2016 (4,7 %), 50 en 2022 (5,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Agny ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements d’Agny comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 64,1 % ont cinq pièces ou plus, 34 % trois ou quatre, 1,9 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Agny ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

7,7 % des ménages d’Agny ont emménagé depuis moins de deux ans, 14,2 % depuis deux à quatre ans, 14,2 % depuis cinq à neuf ans et 63,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement d’Agny comparé à Arras

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Arras, Agny se distingue par 95,3 % de maisons (33,2 % à Arras) et 22,2 % de ménages locataires (64,7 % à Arras).

Informations techniques

Côté ancienneté, 16,5 % des résidences principales d’Agny datent d’avant 1946 (18,9 % à Arras) ; 5,8 % des logements sont vacants, pour 10,4 % à Arras.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Arras change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Agny

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Agny : 14,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 17,1 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Agny : A 0,8 % ; B 1,6 % ; C 14,7 % ; D 54 % ; E 14,3 % ; F 8,3 % ; G 6,3 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Agny : 84,1 % de maisons, environ 14,7 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 90 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Agny est gaz naturel, et le gaz concerne 71,4 % des DPE.

Connaître les échéances

Agny : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Agny : respectivement 36, 21 et 16 DPE dans la base ADEME, qui en compte 252 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Agny

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage d’Agny : 65,1 % gaz de ville ou réseau, 16,4 % électricité, 8,5 % fioul, 10,1 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 8,5 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Agny : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 252 DPE enregistrés à Agny, près de 81,7 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Les DPE d’Agny (252 dans la base ADEME) montrent que 16,3 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Agny : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Agny.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

Agny totalise 7 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Agny : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Agny : l’acquéreur doit en être informé.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Agny

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Agny (1 871 habitants) est identifiée par le code INSEE 62013 et le code postal 62217.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,2 km de celui d’Arras (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 252 diagnostics à Agny
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 62013, 1 871 habitants
  • Géorisques pour Agny : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Agny est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Agny (62217) fait partie du secteur couvert autour de Arras ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Agny ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Agny est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Agny ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Agny sont-ils énergivores ?

14,7 % des logements diagnostiqués à Agny sont classés F ou G, sur 252 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Agny ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 858 logements à Agny, dont 803 résidences principales. Les maisons en représentent 95,3 %, et 22,2 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Agny ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Agny ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Agny ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 16 DPE classés G à Agny.

Autour de Arras

Communes proches desservies depuis Arras

Voir les chiffres quartier par quartier à Arras →

Demander mon devis gratuit →