Arras · 62
Diagnostics immobiliers|Sans engagementÉtat des risques (ERP)
à Arras et alentours
L’état des risques informe l’acheteur ou le locataire des risques auxquels le bien est exposé. À Arras, voici les données officielles à connaître avant de le remplir.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Achicourt, Saint-Nicolas, Sainte-Catherine, Saint-Laurent-Blangy, Beaurains et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand l’état des risques est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Vendeurs et bailleurs doivent informer l’acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du radon et de la pollution des sols qui concernent l’adresse.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Moins de six mois à la signature
- Remis dès la première visite
- Sinistres CatNat indemnisés à signaler
- Données officielles disponibles sur Géorisques
Informations techniques
Le futur acquéreur ou locataire doit recevoir l’état des risques dès la première visite du bien, et l’annonce doit mentionner l’accès à ces informations.
L’ERP s’accompagne de la déclaration des sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre d’une catastrophe naturelle.
Selon mon adresse
Les données à reporter dans l’ERP
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Points à vérifier
- Termites à Arras : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
- Mérule à Arras : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Informations techniques
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 17 arrêtés catastrophe naturelle concernant Arras.
Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
L’exposition réelle dépend de la parcelle : deux biens de la même commune n’ont pas forcément le même état des risques.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Six mois de validité : un nouvel arrêté de risque entre la promesse et l’acte impose une mise à jour.
Informations techniques
Aucune certification n’est exigée pour l’ERP ; il est souvent réalisé avec les autres diagnostics pour éviter une erreur.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Arras
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Arras comme ailleurs, l’état des risques commandé seul coûte en général 15 à 40 €.
Informations techniques
Il est le plus souvent inclus dans le pack vente ou location, sans supplément notable.
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
L’adresse exacte et la référence cadastrale de la parcelle suffisent à établir l’état des risques.
Points à vérifier
- Numéro de parcelle
- Indemnisations catastrophe naturelle reçues
- Travaux de prévention réalisés
Informations techniques
Les sinistres déjà indemnisés après une catastrophe naturelle ou technologique doivent être déclarés par le propriétaire.
Après le rapport
Remise et recours
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’état des risques est remis dès la première visite, puis annexé à la promesse et à l’acte de vente ou au bail.
Informations techniques
Une annonce de vente ou de location doit renvoyer vers Géorisques pour l’information sur les risques.
L’absence d’état des risques expose à une action en résolution ou en diminution du prix ou du loyer.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Arras ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Arras
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Le parc diagnostiqué à Arras compte 17 783 logements dans la base ADEME, dont 17,6 % de maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Arras
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Arras (code INSEE 62041, 42 875 habitants), code postal 62000.
Informations techniques
Communes proches desservies : Achicourt (2 km), Saint-Nicolas (2,6 km), Sainte-Catherine (3 km), Saint-Laurent-Blangy (3,6 km), Beaurains (3,7 km) et Anzin-Saint-Aubin (4,1 km).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Arras.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- 17 783 DPE d’Arras issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Arras, code 62041, population 42 875
- Fiche Géorisques de la commune 62041 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01L’ERP se remet-il à la signature ?
Non, depuis 2023 il doit être remis dès la première visite.
02Faut-il un diagnostiqueur pour l’ERP ?
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est plus sûr pour ne pas oublier un arrêté.
03Que risque le vendeur sans état des risques ?
L’acheteur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix ou du loyer.
Nos prestations à Arras
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE ArrasFaire réaliser un DPE à Arras : consommation moyenne de 224 kWh/m²/an, 2 139 logements classés F ou G, fourche…
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- Audit énergétique ArrasL’audit énergétique à Arras (Pas-de-Calais) : 32,6 % du parc diagnostiqué est classé E, F ou G. Ce que contien…
- L’analyse ADEME de ArrasLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Arras
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Arras
- Diagnostic immobilier Achicourt(62217)
- Diagnostic immobilier Saint-Nicolas(62223)
- Diagnostic immobilier Sainte-Catherine(62223)
- Diagnostic immobilier Saint-Laurent-Blangy(62223)
- Diagnostic immobilier Beaurains(62217)
- Diagnostic immobilier Anzin-Saint-Aubin(62223)
- Diagnostic immobilier Agny(62217)
- Diagnostic immobilier Dainville(62000)
- Diagnostic immobilier Tilloy-lès-Mofflaines(62217)
- Diagnostic immobilier Écurie(62223)
Voir les chiffres quartier par quartier à Arras →