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EDL & DiagnosticFrance

Achicourt · 62217

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Achicourt

Pour un logement situé à Achicourt (62217), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Achicourt : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les diagnostics à prévoir à Achicourt

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Achicourt, 77,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 12 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Achicourt, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Achicourt

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques d’Achicourt font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Location (41,8 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Maisons (71 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (12,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 72,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Achicourt

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Achicourt : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Achicourt

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Achicourt (62217) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements d’Achicourt

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 3 933 logements à Achicourt : 93,5 % de résidences principales, 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,9 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 71 % des logements et les appartements 28,7 % : la plupart des dossiers d’Achicourt concernent une maison individuelle.

41,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 26,6 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 12,2 % datent d’avant 1946 et 72,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Achicourt est passée de 3 739 à 3 933 logements, soit +5,2 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc d’Achicourt

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,9 pièces pour une maison et 2,9 pour un appartement à Achicourt : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 43,4 % des maisons et 21,2 % des appartements servant de résidence principale à Achicourt ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Achicourt : 242 en 2016 (6,5 %), 234 en 2022 (5,9 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Achicourt : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Achicourt selon l’INSEE : 11,9 % de studios et deux-pièces, 41,1 % de trois et quatre-pièces, 47 % de cinq pièces et plus, pour 4,3 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Achicourt

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

12,1 % des ménages d’Achicourt ont emménagé depuis moins de deux ans, 19,8 % depuis deux à quatre ans, 15,5 % depuis cinq à neuf ans et 52,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement d’Achicourt comparé à Arras

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 71 % des logements d’Achicourt, contre 33,2 % à Arras ; les locataires occupent 41,8 % des résidences principales, contre 64,7 % à Arras.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 12,2 % des résidences principales d’Achicourt, contre 18,9 % à Arras ; la vacance atteint 5,9 %, contre 10,4 %.

Plus de maisons qu’à Arras : les dossiers d’Achicourt portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Achicourt : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Achicourt : 176 logements F ou G, soit 7,5 % des 2 334 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Achicourt : A 0,1 % ; B 1,5 % ; C 30,6 % ; D 47,6 % ; E 12,6 % ; F 4,8 % ; G 2,8 %.

À Achicourt, 35,4 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 61,5 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Achicourt mesure moins de 68 m².

48,3 % des logements diagnostiqués à Achicourt se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Achicourt : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Achicourt 65 DPE classés G, 111 classés F et 294 classés E, sur 2 334 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales d’Achicourt

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Achicourt (INSEE 2022) : électricité 16,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 71,3 %, fioul 3,8 %, autres énergies 8,8 %.

Informations techniques

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc d’Achicourt

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

77,5 % des logements diagnostiqués à Achicourt ont été construits avant 1997, selon les 2 334 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

12 % des logements diagnostiqués à Achicourt datent d’avant 1948 (base ADEME, 2 334 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Achicourt

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte d’Achicourt se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Achicourt.

Familles de risques recensées par Géorisques à Achicourt : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Achicourt : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Achicourt

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Achicourt selon DVF 2025 : 1 840 €/m² pour les maisons (64 ventes) et 2 370 €/m² pour les appartements (24 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Achicourt

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Achicourt (7 873 habitants) est identifiée par le code INSEE 62004 et le code postal 62217.

Informations techniques

2 km séparent Achicourt de Arras, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Achicourt proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 2 334 DPE recensés pour Achicourt
  • Code officiel géographique 62004 (INSEE), code postal 62217
  • Fiche Géorisques de la commune 62004 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Achicourt (62217) ?

Oui, Achicourt fait partie des communes proches desservies depuis Arras. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Achicourt ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Achicourt ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Achicourt ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Achicourt sont-ils énergivores ?

7,5 % des logements diagnostiqués à Achicourt sont classés F ou G, sur 2 334 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Achicourt ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 933 logements à Achicourt, dont 3 676 résidences principales. Les maisons en représentent 71 %, et 41,8 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Achicourt ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Achicourt ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Achicourt ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 65 DPE classés G à Achicourt.

Autour de Arras

Communes proches desservies depuis Arras

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