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Saint-Laurent-Blangy · 62223

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saint-Laurent-Blangy (62223)

Pour un logement situé à Saint-Laurent-Blangy (62223), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Saint-Laurent-Blangy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Saint-Laurent-Blangy

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Saint-Laurent-Blangy, 55,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 10,8 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Saint-Laurent-Blangy : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Saint-Laurent-Blangy

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Saint-Laurent-Blangy font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 49,5 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Appartements (46,6 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Maisons (53,1 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (10,3 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 58,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Saint-Laurent-Blangy

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Saint-Laurent-Blangy : une maison construite entre 2006 et 2012, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Saint-Laurent-Blangy

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Saint-Laurent-Blangy, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Saint-Laurent-Blangy

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 3 403 logements à Saint-Laurent-Blangy : 92 % de résidences principales, 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,3 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 53,1 % de maisons pour 46,6 % d’appartements, le dossier type à Saint-Laurent-Blangy est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 49,5 % des ménages de Saint-Laurent-Blangy sont locataires et 34 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 58,6 % des résidences principales de Saint-Laurent-Blangy d’avant 1991, dont 10,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 23,1 %.

Hausse du nombre de logements à Saint-Laurent-Blangy : 3 156 en 2016, 3 403 en 2022 (+7,8 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Saint-Laurent-Blangy

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Saint-Laurent-Blangy compte en moyenne 5 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 40,3 % des maisons et 13,5 % des appartements occupés à titre principal à Saint-Laurent-Blangy. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Saint-Laurent-Blangy est passée de 4,5 % à 7,3 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Saint-Laurent-Blangy

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Saint-Laurent-Blangy comptent en moyenne 4,1 pièces (INSEE 2022) : 38,1 % ont cinq pièces ou plus, 50,4 % trois ou quatre, 11,4 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Saint-Laurent-Blangy

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Saint-Laurent-Blangy : moins de 2 ans pour 13,1 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19,9 %, 5 à 9 ans pour 20,6 %, 10 ans et plus pour 46,4 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Saint-Laurent-Blangy face à Arras

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 53,1 % des logements de Saint-Laurent-Blangy, contre 33,2 % à Arras ; les locataires occupent 49,5 % des résidences principales, contre 64,7 % à Arras.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 10,3 % des résidences principales de Saint-Laurent-Blangy, contre 18,9 % à Arras ; la vacance atteint 7,3 %, contre 10,4 %.

Plus de maisons qu’à Arras : les dossiers de Saint-Laurent-Blangy portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Saint-Laurent-Blangy en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Saint-Laurent-Blangy : 6,5 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 56,2 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Saint-Laurent-Blangy : A 0,2 % ; B 2 % ; C 54 % ; D 28,6 % ; E 8,7 % ; F 4,9 % ; G 1,6 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 31,6 % de maisons parmi les DPE à Saint-Laurent-Blangy.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 72 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Saint-Laurent-Blangy : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 63,9 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Saint-Laurent-Blangy : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Saint-Laurent-Blangy 28 DPE classés G, 87 classés F et 155 classés E, sur 1 776 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Saint-Laurent-Blangy : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 79,7 % des résidences principales de Saint-Laurent-Blangy se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 14,7 % à l’électricité, 1,9 % au fioul et 3,7 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Saint-Laurent-Blangy

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

32,3 % du parc diagnostiqué à Saint-Laurent-Blangy date d’avant 1975 et 55,9 % d’avant 1997, d’après 1 776 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Sur les 1 776 DPE enregistrés à Saint-Laurent-Blangy par l’ADEME, 10,8 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Saint-Laurent-Blangy

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Saint-Laurent-Blangy.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Saint-Laurent-Blangy est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Laurent-Blangy : mouvement de terrain, séisme, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Saint-Laurent-Blangy : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Saint-Laurent-Blangy

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Saint-Laurent-Blangy : 1 940 €/m² pour les maisons (55 ventes) et 2 770 €/m² pour les appartements (20 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Saint-Laurent-Blangy : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 62223 à Saint-Laurent-Blangy (INSEE 62753).

Informations techniques

3,6 km séparent Saint-Laurent-Blangy de Arras, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 1 776 DPE recensés pour Saint-Laurent-Blangy
  • Code officiel géographique 62753 (INSEE), code postal 62223
  • Géorisques, données communales de Saint-Laurent-Blangy dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saint-Laurent-Blangy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Saint-Laurent-Blangy (62223) fait partie du secteur couvert autour de Arras ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Saint-Laurent-Blangy ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Quels diagnostics pour louer à Saint-Laurent-Blangy ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Saint-Laurent-Blangy sont-ils énergivores ?

6,5 % des logements diagnostiqués à Saint-Laurent-Blangy sont classés F ou G, sur 1 776 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Saint-Laurent-Blangy est-il plutôt locatif ?

49,5 % des résidences principales de Saint-Laurent-Blangy sont occupées par des locataires et 49,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Laurent-Blangy ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Laurent-Blangy ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Saint-Laurent-Blangy ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 28 DPE classés G à Saint-Laurent-Blangy.

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