Guide pratique

Audit énergétique réglementaire à Arras

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Arras, 32,7 % des 17 575 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.

La réponse essentielle

Le décompte local est précis : 5 741 logements E, F ou G sur 17 575 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Vérifier mon obligation

Combien de logements sont concernés à Arras

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Informations techniques

Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 357 € par an, 224 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Lire le rapport

De quoi se compose un audit réglementaire

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.

Points à vérifier

Examen de la structure et des installations telles qu’elles fonctionnent aujourd’hui.
Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
Résultat attendu sur la facture et sur l’étiquette du logement.
Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.

Informations techniques

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.

Prévoir mon budget

Ce que coûte un audit réglementaire

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.

Informations techniques

L’audit ne dispense pas du DPE : à Arras, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 65 m².

Comparer avec la commune

Le parc local, secteur par secteur

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Raisonner à l’échelle de Arras masque les écarts internes : le secteur Saint-Michel affiche 25 % de passoires, le secteur Faubourg d’Amiens 6.7 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Arras, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Arras a fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1999 et 2025, principalement pour mouvement de terrain (12), inondations et/ou coulées de boue (3) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Arras ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Arras — code INSEE 62041, code postal 62000 — ainsi que les communes voisines du département : Achicourt (2 km), Saint-Nicolas (2.6 km), Sainte-Catherine (3 km), Saint-Laurent-Blangy (3.6 km), Beaurains (3.7 km) et Anzin-Saint-Aubin (4.1 km).

Informations techniques

Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Arras, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n’est estimé.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Arras ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Combien de biens mal classés compte Arras ?

La base ADEME en compte 5 741, ce qui représente 32,7 % des 17 575 diagnostics publiés pour Arras.

Nos prestations à Arras

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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