Diagnostic immobilier Saint-Pol, Arras (62) : DPE, prix et obligations
1 862 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Saint-Pol et publiés par l’ADEME. 11.8 % sont classés F ou G, 11.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 61 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 364 €.
Les étiquettes DPE du quartier Saint-Pol
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 862
- classés F ou G
- 11.8 %
- classés E
- 19.7 %
- coût énergétique annuel
- 1 364 €
sur 15 000 à Arras
12.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
220 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Saint-Pol et les diagnostics qu’il impose
- 0.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 88.8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (87.6 % des diagnostics du quartier).
- 8.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Saint-Pol
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 61 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Saint-Pol comparé aux autres secteurs de Arras
Les 15 000 diagnostics de Arras sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Saint-Pol en concentre 1 862, soit 12.4 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 61 m² contre 62 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 220 kWh/m²/an contre 215 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pol | 1 862 | 11.8 % | 11.2 % | 1 364 € |
| Saint-Michel | 2 095 | 25 % | 33.3 % | 1 124 € |
| Méaulens Saint-Géry | 1 974 | 9.4 % | 23.4 % | 1 267 € |
| Faubourg d’Amiens | 1 529 | 6.7 % | 14.2 % | 1 247 € |
| Hyper Centre | 1 456 | 11.1 % | 27.8 % | 1 050 € |
Risques et état des risques applicables à Saint-Pol
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Saint-Pol que dans le reste de Arras. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Arras, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Arras a fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1999 et 2025, principalement pour mouvement de terrain (12), inondations et/ou coulées de boue (3) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (42 875 habitants), le parc diagnostiqué représente 410 DPE pour 1 000 habitants à Arras.
Questions fréquentes — Saint-Pol
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Saint-Pol à Arras ?
219 diagnostics géolocalisés du quartier Saint-Pol portent une étiquette F ou G, soit 11.8 % des 1 862 DPE du secteur, contre 12.5 % pour l’ensemble de Arras. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Saint-Pol ?
0.1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 88.8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Saint-Pol est-il plus énergivore que le reste de Arras ?
Le quartier Saint-Pol compte 0.7 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Arras. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 364 €, contre 1 211 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Arras
Devis pour un diagnostic dans le quartier Saint-Pol
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?