Diagnostic immobilier Faubourg d’Amiens, Arras (62) : DPE, prix et obligations
1 529 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Faubourg d’Amiens et publiés par l’ADEME. 6.7 % sont classés F ou G, 14.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 247 €.
Les étiquettes DPE du quartier Faubourg d’Amiens
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 529
- classés F ou G
- 6.7 %
- classés E
- 16.1 %
- coût énergétique annuel
- 1 247 €
sur 15 000 à Arras
12.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
206 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Faubourg d’Amiens et les diagnostics qu’il impose
- 5.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 90.1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (74 % des diagnostics du quartier).
- 6.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Faubourg d’Amiens
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 65 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Faubourg d’Amiens comparé aux autres secteurs de Arras
Les 15 000 diagnostics de Arras sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Faubourg d’Amiens en concentre 1 529, soit 10.2 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 65 m² contre 62 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 206 kWh/m²/an contre 215 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg d’Amiens | 1 529 | 6.7 % | 14.2 % | 1 247 € |
| Saint-Michel | 2 095 | 25 % | 33.3 % | 1 124 € |
| Méaulens Saint-Géry | 1 974 | 9.4 % | 23.4 % | 1 267 € |
| Saint-Pol | 1 862 | 11.8 % | 11.2 % | 1 364 € |
| Hyper Centre | 1 456 | 11.1 % | 27.8 % | 1 050 € |
Risques et état des risques applicables à Faubourg d’Amiens
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Faubourg d’Amiens que dans le reste de Arras. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Arras, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Arras a fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1999 et 2025, principalement pour mouvement de terrain (12), inondations et/ou coulées de boue (3) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (42 875 habitants), le parc diagnostiqué représente 410 DPE pour 1 000 habitants à Arras.
Questions fréquentes — Faubourg d’Amiens
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Faubourg d’Amiens à Arras ?
103 diagnostics géolocalisés du quartier Faubourg d’Amiens portent une étiquette F ou G, soit 6.7 % des 1 529 DPE du secteur, contre 12.5 % pour l’ensemble de Arras. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Faubourg d’Amiens ?
5.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 90.1 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Faubourg d’Amiens est-il plus énergivore que le reste de Arras ?
Le quartier Faubourg d’Amiens compte 5.8 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Arras. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 247 €, contre 1 211 € sur l’ensemble de la commune.
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